再生プロジェクト研究会

日時：2006年1月18日（水）18:30〜21:00
場所：法政大学市ヶ谷校舎ボアソナードタワー Ｆ会議室

『東京の臨海部開発の潮流　−現状の再検討−』

「開発の現状と課題」　山岡　靖

序　この20年の臨海部開発の問題意識
	産業振興の歴史　東京のために何かに利用したい 新都心オフィス街創出（東京都）、新住宅地創出（公団） 臨海副都心構想　東京テレポートタウン、レインボータウン構想 →東京新都心構想懸賞論文（〜富士山をつくれ等） ウォーターフロント　眺望としての水辺　 バブル崩壊　今のお台場周辺の部分的な開発に留まる　 いずれも土地有効利用の計画　住民不在（いない）　水辺利用の妙案はないか？ 新たな臨海部開発の視点・枠組みが求められている →規定のマスタープランの修正もなく、個々の開発が進行中　思想はないままでいいのか？
1　臨海部の位置づけ
	・ 埋め立ての歴史 ・ 港湾・産業用地から都市的利用へ ・ 問題の所存
2　臨海部の現状
	・ 土地利用 ・ 交通体系
3　臨海部の開発動向・イメージ
	・ 開発動向総覧 ・ 新たな交通網 ・ インナーハーバー
4　水際線の活用イメージ
	・ 水際線活用イメージ　 ・ 整備ガイドライン 　　国・東京都などの動き
5　生活基盤施設の整備
	・ 生活基盤施設の現状 　人が活動できる施設が不足している
6　今後の検討課題
	・ 整備方針 ・ 将来像実現への課題　 　公共交通、都市機能再編、都市づくりイメージなど ・ 開発事業の検討課題 　　無いものだらけ（事業制度、実現手法アイディア、投資資金）
7　水辺再生に向けての課題
	・ 課題とアイディア

「臨海部開発を総合的に考える」　柿沢 未途

1　臨海部の位置づけ
	・ 横浜〜幕張の範囲で臨海部を捉えることが重要である （成田から入国する際、幕張は都心の玄関口） ・ 臨海部への来訪者は4000万人／年、ディズニーランドの来訪者は2500万人／年 （臨海部のポテンシャルは大きい）
2　臨海副都心の現状
	・ 未利用地が40haほど （都民提案街区も約16ha） ・ 法改正により暫定施設（パレットタウンなど）が立地しているが期限は10年 ・ 豊洲市場と有明北地区
3　臨海部開発の方向性
	・ 副都心（オフィス需要の受け皿）から観光拠点へ転換
4　開発における課題
	・ 横浜〜幕張のエリアを視野に入れた臨海部の将来像の必要性 （臨海部は総合的な将来像にもとずき整備を進めるべきである） ・ 臨海部で充足していない機能（劇場など）の充実 ・ 新木場など、水辺との関係を最大限に活用した開発のあり方の追求